Precios de alquiler
Estadísticas de precios de alquiler de vivienda en España. Rentabilidad bruta por provincia y zonas tensionadas.
Índice alquiler nacional
Rentabilidad bruta
Zonas tensionadas
Provincia más cara
Zonas tensionadas
Consulta los municipios declarados como zonas de mercado residencial tensionado y sus restricciones.
Evolución del precio de alquiler
El precio medio del alquiler en España ha experimentado un crecimiento sostenido durante los últimos años, especialmente en las grandes capitales. Madrid y Barcelona lideran las subidas con incrementos superiores al 10% interanual.
2022
115.7
+3%
2023
118.7
+5%
2024
122.9
+9%
Precios por provincia
Índice de alquiler y variación interanual por provincia
| Provincia | Índice alquiler | Var. interanual |
|---|---|---|
| Valencia | 132.8 | +5.4% |
| Málaga | 130.3 | +4.9% |
| Illes Balears | 128.8 | +4.0% |
| Toledo | 126.6 | +3.8% |
| Santa Cruz de Tenerife | 126.6 | +4.1% |
| Guadalajara | 125.4 | +3.8% |
| Alicante | 124.5 | +4.6% |
| Barcelona | 124.1 | +3.1% |
| Castellón | 123.9 | +4.1% |
| Granada | 123.4 | +4.0% |
| Cuenca | 122.8 | +4.3% |
| Ávila | 122.6 | +4.1% |
| Madrid | 122.2 | +3.4% |
| Las Palmas | 121.9 | +3.4% |
| Murcia | 121.6 | +3.4% |
| Almería | 121.6 | +3.5% |
| Sevilla | 121.5 | +3.4% |
| Girona | 121.2 | +3.1% |
| Tarragona | 120.8 | +3.4% |
| Huesca | 120.6 | +3.0% |
| Zaragoza | 119.8 | +3.2% |
| La Rioja | 119.6 | +3.1% |
| Lleida | 119.4 | +3.2% |
| Teruel | 119.3 | +3.7% |
| Soria | 119.2 | +3.2% |
| Cantabria | 119.0 | +3.3% |
| Pontevedra | 118.8 | +3.1% |
| A Coruña | 118.7 | +3.7% |
| Huelva | 118.6 | +2.9% |
| Albacete | 118.6 | +3.0% |
| Valladolid | 118.2 | +2.9% |
| Segovia | 118.0 | +3.6% |
| Badajoz | 118.0 | +3.1% |
| Cádiz | 117.9 | +3.0% |
| Cáceres | 117.6 | +3.5% |
| Ciudad Real | 116.9 | +3.3% |
| Burgos | 116.8 | +2.8% |
| Lugo | 116.6 | +3.8% |
| Salamanca | 116.2 | +3.2% |
| Jaén | 115.0 | +2.6% |
| Asturias | 114.9 | +2.7% |
| Ourense | 114.5 | +2.6% |
| Córdoba | 114.4 | +2.4% |
| Palencia | 114.3 | +2.4% |
| León | 113.4 | +2.8% |
| Zamora | 112.9 | +2.8% |
| Ceuta | 110.2 | +1.5% |
| Melilla | 108.8 | +1.3% |
| Álava | 100.0 | 0.0% |
| Gipuzkoa | 100.0 | 0.0% |
| Navarra | 100.0 | 0.0% |
| Bizkaia | 100.0 | 0.0% |
Sobre estos datos
Los precios de alquiler se calculan a partir de los anuncios publicados en los principales portales inmobiliarios. La rentabilidad bruta se calcula como el ratio entre el precio anual de alquiler y el precio de compra de la vivienda.