Estudio
Índice de asequibilidad vivienda
Ranking de provincias por accesibilidad al mercado inmobiliario. El índice combina precios de vivienda, años de salario necesarios, tasa de paro e inflación. Mayor índice = mayor asequibilidad.
Índice nacional
46.6/100
Clasificación
Moderado
Más asequible
Teruel
+74.0%índice
Menos asequible
Madrid
+22.8%índice
Ranking por asequibilidad
Todas las provincias ordenadas por índice de asequibilidad
| Rank | Provincia | Índice | Precio/m² | Años sueldo | Paro |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Teruel | 74Muy asequible | 958 €/m² | 2.8 años | 6.2% |
| 2 | Ciudad Real | 73.2Muy asequible | 752 €/m² | 2.2 años | 11.8% |
| 3 | Cáceres | 72.9Muy asequible | 945 €/m² | 2.8 años | 11.2% |
| 4 | Cuenca | 72.7Muy asequible | 854 €/m² | 2.5 años | 9.2% |
| 5 | Palencia | 72.3Muy asequible | 1060 €/m² | 3.1 años | 5.5% |
| 6 | Jaén | 71.8Muy asequible | 843 €/m² | 2.5 años | 15.2% |
| 7 | Zamora | 71.8Muy asequible | 939 €/m² | 2.8 años | 9.9% |
| 8 | Albacete | 70.6Muy asequible | 1055 €/m² | 3.1 años | 10.6% |
| 9 | Ávila | 70.5Muy asequible | 1065 €/m² | 3.2 años | 9.9% |
| 10 | Badajoz | 70.2Muy asequible | 893 €/m² | 2.7 años | 14.3% |
| 11 | León | 69.4Asequible | 1078 €/m² | 3.2 años | 8.8% |
| 12 | Lugo | 69.4Asequible | 1187 €/m² | 3.5 años | 6.9% |
| 13 | Soria | 68.1Asequible | 1268 €/m² | 3.8 años | 6.3% |
| 14 | Ourense | 67.7Asequible | 1124 €/m² | 3.3 años | 10.2% |
| 15 | Toledo | 66.5Asequible | 1046 €/m² | 3.1 años | 14.4% |
| 16 | Segovia | 65.3Asequible | 1337 €/m² | 4 años | 10.2% |
| 17 | Lleida | 64.9Asequible | 1484 €/m² | 4.4 años | 6.9% |
| 18 | La Rioja | 64.6Asequible | 1463 €/m² | 4.3 años | 8.8% |
| 19 | Castellón | 64.1Asequible | 1389 €/m² | 4.1 años | 10.0% |
| 20 | Córdoba | 64.1Asequible | 1262 €/m² | 3.7 años | 14.5% |
| 21 | Salamanca | 64Asequible | 1429 €/m² | 4.2 años | 8.8% |
| 22 | Huelva | 63.9Asequible | 1508 €/m² | 4.5 años | 9.6% |
| 23 | Burgos | 63.8Asequible | 1412 €/m² | 4.2 años | 7.7% |
| 24 | Murcia | 62.5Asequible | 1457 €/m² | 4.3 años | 10.8% |
| 25 | Guadalajara | 62.4Asequible | 1596 €/m² | 4.7 años | 8.6% |
| 26 | Asturias | 61.5Asequible | 1651 €/m² | 4.9 años | 9.1% |
| 27 | Almería | 61.4Asequible | 1416 €/m² | 4.2 años | 16.1% |
| 28 | Valladolid | 59.6Asequible | 1730 €/m² | 5.1 años | 7.9% |
| 29 | A Coruña | 59.1Asequible | 1767 €/m² | 5.2 años | 6.5% |
| 30 | Huesca | 58.4Asequible | 1897 €/m² | 5.6 años | 6.4% |
| 31 | Valencia | 57.7Asequible | 1788 €/m² | 5.3 años | 10.7% |
| 32 | Granada | 57.4Asequible | 1536 €/m² | 4.6 años | 17.5% |
| 33 | Zaragoza | 57.2Asequible | 1929 €/m² | 5.7 años | 8.8% |
| 34 | Sevilla | 55.9Asequible | 1805 €/m² | 5.4 años | 13.0% |
| 35 | Tarragona | 55.7Asequible | 1902 €/m² | 5.6 años | 10.2% |
| 36 | Pontevedra | 53.6Asequible | 1997 €/m² | 5.9 años | 9.3% |
| 37 | Navarra | 51.2Asequible | 2278 €/m² | 6.8 años | 8.1% |
| 38 | Cádiz | 50.7Asequible | 1986 €/m² | 5.9 años | 17.3% |
| 39 | Cantabria | 50.7Asequible | 2236 €/m² | 6.6 años | 7.3% |
| 40 | Alicante | 50.5Asequible | 2194 €/m² | 6.5 años | 11.4% |
| 41 | Ceuta | 46.6Moderado | 2123 €/m² | 6.3 años | 22.4% |
| 42 | Melilla | 46Moderado | 2091 €/m² | 6.2 años | 20.7% |
| 43 | Álava | 45.8Moderado | 2633 €/m² | 7.8 años | 6.4% |
| 44 | Girona | 44.4Moderado | 2612 €/m² | 7.8 años | 7.7% |
| 45 | Santa Cruz de Tenerife | 41.6Moderado | 2807 €/m² | 8.3 años | 10.7% |
| 46 | Las Palmas | 41.1Moderado | 2735 €/m² | 8.1 años | 12.4% |
| 47 | Barcelona | 36Moderado | 3234 €/m² | 9.6 años | 7.7% |
| 48 | Bizkaia | 32.1Difícil | 3375 €/m² | 10 años | 8.4% |
| 49 | Málaga | 31.7Difícil | 3254 €/m² | 9.7 años | 13.6% |
| 50 | Gipuzkoa | 27.8Difícil | 3970 €/m² | 11.8 años | 5.4% |
| 51 | Illes Balears | 24.6Difícil | 4166 €/m² | 12.4 años | 6.1% |
| 52 | Madrid | 22.8Difícil | 4305 €/m² | 12.8 años | 7.6% |
Metodología del índice
El índice de asequibilidad (0-100) se calcula ponderando los siguientes factores:
- Precio de vivienda (35%): Precio por m² y coste total
- Años de salario (35%): Años necesarios para pagar el precio total
- Empleo (20%): Tasa de desempleo provincial
- Inflación (10%): IPC provincial
Salario de referencia: 26.949€/año (INE 2023).