Estudio
Índice de asequibilidad vivienda
Ranking de provincias por accesibilidad al mercado inmobiliario. El índice combina precios de vivienda, años de salario necesarios, tasa de paro e inflación. Mayor índice = mayor asequibilidad.
Índice nacional
49.2/100
Clasificación
Moderado
Más asequible
Teruel
+74.7%índice
Menos asequible
Madrid
+23.7%índice
Ranking por asequibilidad
Todas las provincias ordenadas por índice de asequibilidad
| Rank | Provincia | Índice | Precio/m² | Años sueldo | Paro |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Teruel | 74.7Muy asequible | 941 €/m² | 2.8 años | 6.2% |
| 2 | Ciudad Real | 74.1Muy asequible | 760 €/m² | 2.3 años | 11.8% |
| 3 | Cáceres | 74Muy asequible | 921 €/m² | 2.7 años | 11.2% |
| 4 | Palencia | 73.9Muy asequible | 1038 €/m² | 3.1 años | 5.5% |
| 5 | Zamora | 73.8Muy asequible | 879 €/m² | 2.6 años | 9.9% |
| 6 | Cuenca | 73.5Muy asequible | 875 €/m² | 2.6 años | 9.2% |
| 7 | Jaén | 72.8Muy asequible | 838 €/m² | 2.5 años | 15.2% |
| 8 | Badajoz | 72.1Muy asequible | 882 €/m² | 2.6 años | 14.3% |
| 9 | Ávila | 71.4Muy asequible | 1054 €/m² | 3.1 años | 9.9% |
| 10 | Albacete | 71.2Muy asequible | 1031 €/m² | 3.1 años | 10.6% |
| 11 | León | 71.2Muy asequible | 1038 €/m² | 3.1 años | 8.8% |
| 12 | Soria | 71Muy asequible | 1140 €/m² | 3.4 años | 6.3% |
| 13 | Lugo | 70.7Muy asequible | 1177 €/m² | 3.5 años | 6.9% |
| 14 | Ourense | 68.8Asequible | 1134 €/m² | 3.4 años | 10.2% |
| 15 | Toledo | 68.3Asequible | 1008 €/m² | 3 años | 14.4% |
| 16 | Segovia | 67.2Asequible | 1300 €/m² | 3.9 años | 10.2% |
| 17 | Salamanca | 66.9Asequible | 1371 €/m² | 4.1 años | 8.8% |
| 18 | Burgos | 66.8Asequible | 1375 €/m² | 4.1 años | 7.7% |
| 19 | Huelva | 66Asequible | 1462 €/m² | 4.3 años | 9.6% |
| 20 | Lleida | 66Asequible | 1455 €/m² | 4.3 años | 6.9% |
| 21 | Castellón | 65.5Asequible | 1344 €/m² | 4 años | 10.0% |
| 22 | La Rioja | 65.2Asequible | 1442 €/m² | 4.3 años | 8.8% |
| 23 | Córdoba | 65.1Asequible | 1233 €/m² | 3.7 años | 14.5% |
| 24 | Murcia | 64.6Asequible | 1409 €/m² | 4.2 años | 10.8% |
| 25 | Guadalajara | 64.3Asequible | 1542 €/m² | 4.6 años | 8.6% |
| 26 | Asturias | 63.4Asequible | 1585 €/m² | 4.7 años | 9.1% |
| 27 | Almería | 62.6Asequible | 1370 €/m² | 4.1 años | 16.1% |
| 28 | A Coruña | 61.6Asequible | 1718 €/m² | 5.1 años | 6.5% |
| 29 | Valladolid | 61.5Asequible | 1682 €/m² | 5 años | 7.9% |
| 30 | Valencia | 59.5Asequible | 1716 €/m² | 5.1 años | 10.7% |
| 31 | Huesca | 59.2Asequible | 1875 €/m² | 5.6 años | 6.4% |
| 32 | Granada | 58.9Asequible | 1492 €/m² | 4.4 años | 17.5% |
| 33 | Zaragoza | 58.2Asequible | 1885 €/m² | 5.6 años | 8.8% |
| 34 | Sevilla | 57.7Asequible | 1771 €/m² | 5.3 años | 13.0% |
| 35 | Tarragona | 57.2Asequible | 1854 €/m² | 5.5 años | 10.2% |
| 36 | Pontevedra | 55.7Asequible | 1952 €/m² | 5.8 años | 9.3% |
| 37 | Cantabria | 54Asequible | 2134 €/m² | 6.3 años | 7.3% |
| 38 | Navarra | 53.2Asequible | 2245 €/m² | 6.7 años | 8.1% |
| 39 | Cádiz | 52.9Asequible | 1930 €/m² | 5.7 años | 17.3% |
| 40 | Alicante | 51.6Asequible | 2134 €/m² | 6.3 años | 11.4% |
| 41 | Melilla | 48.6Moderado | 2045 €/m² | 6.1 años | 20.7% |
| 42 | Álava | 48.2Moderado | 2554 €/m² | 7.6 años | 6.4% |
| 43 | Girona | 47.8Moderado | 2520 €/m² | 7.5 años | 7.7% |
| 44 | Ceuta | 47.3Moderado | 2104 €/m² | 6.2 años | 22.4% |
| 45 | Las Palmas | 42.5Moderado | 2640 €/m² | 7.8 años | 12.4% |
| 46 | Santa Cruz de Tenerife | 42.2Moderado | 2770 €/m² | 8.2 años | 10.7% |
| 47 | Barcelona | 37.8Moderado | 3157 €/m² | 9.4 años | 7.7% |
| 48 | Bizkaia | 34.3Difícil | 3305 €/m² | 9.8 años | 8.4% |
| 49 | Málaga | 34.1Difícil | 3178 €/m² | 9.4 años | 13.6% |
| 50 | Gipuzkoa | 29.6Difícil | 3825 €/m² | 11.4 años | 5.4% |
| 51 | Illes Balears | 26.3Difícil | 4079 €/m² | 12.1 años | 6.1% |
| 52 | Madrid | 23.7Difícil | 4206 €/m² | 12.5 años | 7.6% |
Metodología del índice
El índice de asequibilidad (0-100) se calcula ponderando los siguientes factores:
- Precio de vivienda (35%): Precio por m² y coste total
- Años de salario (35%): Años necesarios para pagar el precio total
- Empleo (20%): Tasa de desempleo provincial
- Inflación (10%): IPC provincial
Salario de referencia: 26.949€/año (INE 2023).