¿Es caro mi alquiler?
Indica tu municipio, los metros cuadrados y lo que pagas al mes: te comparamos con el rango oficial de referencia del Estado (SERPAVI, Ministerio de Vivienda). Datos reales de 2024 para 499 municipios; si un municipio no aparece, es que no tiene dato oficial en esta herramienta.
Tu alquiler
499 municipios con dato oficial SERPAVI 2024. Si el tuyo no aparece, no tiene dato oficial publicado en esta web.
Tu alquiler por metro cuadrado
12,86 €/m²/mes
900 € ÷ 70 m²
Comparación con el índice oficial
Selecciona un municipio para comparar tu alquiler con el rango oficial de referencia (SERPAVI, año 2024).
¿Qué es SERPAVI?
El Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) es el índice oficial del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). Se elabora con datos tributarios reales: las rentas de alquiler de vivienda habitual declaradas en el IRPF (Modelo 100), excluyendo arrendamientos a parientes. No usa anuncios de portales, sino contratos efectivamente declarados.
Para cada municipio publica los percentiles 25, 50 (mediana) y 75 del alquiler mensual por metro cuadrado. El rango P25–P75 concentra la mitad central de los alquileres declarados: por debajo del P25 estás más barato que el 75% de los alquileres del municipio; por encima del P75, más caro que el 75%.
Limitaciones de esta comparación
- El índice oficial es orientativo: no fija por sí solo el precio legal de tu alquiler.
- Los datos corresponden a 2024, el último año publicado en la base de datos SERPAVI (2011-2024).
- Es un agregado municipal: dentro de un mismo municipio hay barrios más caros y más baratos que la mediana.
- Refleja rentas de contratos vigentes declarados en IRPF, que suelen ser inferiores a los precios de los nuevos anuncios.
- Solo mostramos municipios con dato oficial publicado. Si el tuyo no aparece: sin dato oficial, no estimamos nada.