Metodología
Metodología
Cómo calculamos los datos y las fuentes que utilizamos.
Cálculo de precios
¿Cómo obtenemos los precios de vivienda?
Fórmula de cálculo
Los precios mostrados se calculan a partir de la combinación de dos fuentes:
- Precio base: Datos de Registradores de España (Q1 2025)
- Factor de actualización: Índice de Precios de Vivienda del INE
Precio actual = Precio base × (IPV actual / IPV base)
Fuentes de datos
Origen y frecuencia de actualización
| Fuente | Frecuencia | Cobertura | Uso |
|---|---|---|---|
| Índice de Precios de Vivienda (INE) | Trimestral | Nacional y por CCAA | Base para el cálculo de variaciones porcentuales |
| Estadística de Precios de Vivienda (Registradores) | Trimestral | Nacional, CCAA y provincias | Precios absolutos de referencia en €/m² |
| Estadística de Compraventas (INE) | Mensual | Nacional y provincias | Número de transacciones inmobiliarias |
| Encuesta de Población Activa (INE) | Trimestral | Nacional, CCAA y provincias | Tasas de paro y empleo |
| Euribor (Banco de España) | Diaria | Nacional | Tipo de interés de referencia para hipotecas |
Limitaciones
Aspectos a tener en cuenta
Importante
- Los precios mostrados son estimaciones basadas en datos de CCAA, no datos municipales directos.
- El IPV se publica a nivel de CCAA, por lo que los precios provinciales son interpolaciones.
- Los datos de paro (EPA) tienen un margen de error muestral.
- Las actualizaciones dependen de la publicación de los organismos oficiales.
Actualizaciones
Frecuencia de actualización de los datos
Precios de vivienda
Trimestral (INE)
Última: Q4 2025
Compraventas
Mensual (INE)
Última: Diciembre 2025
Hipotecas
Mensual (INE)
Última: Diciembre 2025
Paro (EPA)
Trimestral (INE)
Última: Q4 2025
Euribor
Diaria (Banco de España)
Última: Febrero 2026
IPC
Mensual (INE)
Última: Diciembre 2025