Esfuerzo hipotecario en España
Análisis del esfuerzo necesario para comprar una vivienda de 80m² con una hipoteca al 2.855% Euribor. Comparativa por provincias y evolución histórica.
Cuota mensual media
Esfuerzo medio
Salario necesario
Provincias analizadas
Evolución del esfuerzo hipotecario
Evolución histórica del porcentaje de salario destinado a hipoteca
Sobre el esfuerzo hipotecario
¿Qué es el esfuerzo hipotecario?
Es el porcentaje de los ingresos mensuales brutos que se destina al pago de la cuota hipotecaria. Se calcula sobre el salario medio nacional de26.949€/año.
Límite recomendado del 35%
El Banco de España recomienda que la cuota hipotecaria no supere el 35% de los ingresos netos del hogar para evitar situaciones de sobreendeudamiento.
Provincias con menor esfuerzo
Las 10 provincias más asequibles para comprar vivienda
Ciudad Real
Castilla-La Mancha
Esfuerzo
10.1%
Jaén
Andalucía
Esfuerzo
11.1%
Cuenca
Castilla-La Mancha
Esfuerzo
11.6%
Badajoz
Extremadura
Esfuerzo
11.7%
Zamora
Castilla y León
Esfuerzo
11.7%
Cáceres
Extremadura
Esfuerzo
12.2%
Teruel
Aragón
Esfuerzo
12.5%
Toledo
Castilla-La Mancha
Esfuerzo
13.4%
Albacete
Castilla-La Mancha
Esfuerzo
13.7%
León
Castilla y León
Esfuerzo
13.8%
Provincias con mayor esfuerzo
Las 10 provincias donde comprar es más difícil
Madrid
Comunidad de Madrid
Esfuerzo
55.9%
Illes Balears
Illes Balears
Esfuerzo
54.2%
Gipuzkoa
País Vasco
Esfuerzo
50.9%
Bizkaia
País Vasco
Esfuerzo
43.9%
Málaga
Andalucía
Esfuerzo
42.3%
Barcelona
Cataluña
Esfuerzo
42%
Santa Cruz de Tenerife
Canarias
Esfuerzo
36.8%
Las Palmas
Canarias
Esfuerzo
35.1%
Álava
País Vasco
Esfuerzo
34%
Girona
Cataluña
Esfuerzo
33.5%
Ranking completo por provincia
Todas las provincias ordenadas por esfuerzo hipotecario
| Posición | Provincia | Precio/m² | Cuota mensual | Esfuerzo | Salario necesario |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ciudad Real Castilla-La Mancha | 760€ | 227€ | 10.1% | -19166.0€ |
| 2 | Jaén Andalucía | 838€ | 250€ | 11.1% | -18378.0€ |
| 3 | Cuenca Castilla-La Mancha | 875€ | 261€ | 11.6% | -18000.0€ |
| 4 | Badajoz Extremadura | 882€ | 263€ | 11.7% | -17932.0€ |
| 5 | Zamora Castilla y León | 879€ | 263€ | 11.7% | -17932.0€ |
| 6 | Cáceres Extremadura | 921€ | 275€ | 12.2% | -17520.0€ |
| 7 | Teruel Aragón | 941€ | 281€ | 12.5% | -17315.0€ |
| 8 | Toledo Castilla-La Mancha | 1008€ | 301€ | 13.4% | -16629.0€ |
| 9 | Albacete Castilla-La Mancha | 1031€ | 308€ | 13.7% | -16389.0€ |
| 10 | León Castilla y León | 1038€ | 310€ | 13.8% | -16320.0€ |
| 11 | Palencia Castilla y León | 1038€ | 310€ | 13.8% | -16320.0€ |
| 12 | Ávila Castilla y León | 1054€ | 315€ | 14% | -16149.0€ |
| 13 | Ourense Galicia | 1134€ | 339€ | 15.1% | -15326.0€ |
| 14 | Soria Castilla y León | 1140€ | 341€ | 15.2% | -15258.0€ |
| 15 | Lugo Galicia | 1177€ | 352€ | 15.7% | -14880.0€ |
| 16 | Córdoba Andalucía | 1233€ | 368€ | 16.4% | -14332.0€ |
| 17 | Segovia Castilla y León | 1300€ | 388€ | 17.3% | -13646.0€ |
| 18 | Castellón Comunitat Valenciana | 1344€ | 401€ | 17.9% | -13200.0€ |
| 19 | Almería Andalucía | 1370€ | 409€ | 18.2% | -12926.0€ |
| 20 | Burgos Castilla y León | 1375€ | 411€ | 18.3% | -12858.0€ |
| 21 | Salamanca Castilla y León | 1371€ | 410€ | 18.3% | -12892.0€ |
| 22 | Murcia Región de Murcia | 1409€ | 421€ | 18.7% | -12515.0€ |
| 23 | La Rioja La Rioja | 1442€ | 431€ | 19.2% | -12172.0€ |
| 24 | Lleida Cataluña | 1455€ | 435€ | 19.4% | -12035.0€ |
| 25 | Huelva Andalucía | 1462€ | 437€ | 19.5% | -11966.0€ |
| 26 | Granada Andalucía | 1492€ | 446€ | 19.9% | -11658.0€ |
| 27 | Guadalajara Castilla-La Mancha | 1542€ | 461€ | 20.5% | -11143.0€ |
| 28 | Asturias Principado de Asturias | 1585€ | 473€ | 21.1% | -10732.0€ |
| 29 | Valladolid Castilla y León | 1682€ | 502€ | 22.4% | -9738.0€ |
| 30 | A Coruña Galicia | 1718€ | 513€ | 22.8% | -9360.0€ |
| 31 | Valencia Comunitat Valenciana | 1716€ | 513€ | 22.8% | -9360.0€ |
| 32 | Sevilla Andalucía | 1771€ | 529€ | 23.6% | -8812.0€ |
| 33 | Tarragona Cataluña | 1854€ | 554€ | 24.7% | -7955.0€ |
| 34 | Huesca Aragón | 1875€ | 560€ | 24.9% | -7749.0€ |
| 35 | Zaragoza Aragón | 1885€ | 563€ | 25.1% | -7646.0€ |
| 36 | Cádiz Andalucía | 1930€ | 576€ | 25.6% | -7200.0€ |
| 37 | Pontevedra Galicia | 1952€ | 583€ | 26% | -6960.0€ |
| 38 | Melilla Melilla | 2045€ | 611€ | 27.2% | -6000.0€ |
| 39 | Ceuta Ceuta | 2104€ | 628€ | 28% | -5418.0€ |
| 40 | Alicante Comunitat Valenciana | 2134€ | 637€ | 28.4% | -5109.0€ |
| 41 | Cantabria Cantabria | 2134€ | 637€ | 28.4% | -5109.0€ |
| 42 | Navarra Comunidad Foral de Navarra | 2245€ | 671€ | 29.9% | -3943.0€ |
| 43 | Girona Cataluña | 2520€ | 753€ | 33.5% | -1132.0€ |
| 44 | Álava País Vasco | 2554€ | 763€ | 34% | -789.0€ |
| 45 | Las Palmas Canarias | 2640€ | 789€ | 35.1% | +102.0€ |
| 46 | Santa Cruz de Tenerife Canarias | 2770€ | 827€ | 36.8% | +1405.0€ |
| 47 | Barcelona Cataluña | 3157€ | 943€ | 42% | +5382.0€ |
| 48 | Málaga Andalucía | 3178€ | 949€ | 42.3% | +5588.0€ |
| 49 | Bizkaia País Vasco | 3305€ | 987€ | 43.9% | +6891.0€ |
| 50 | Gipuzkoa País Vasco | 3825€ | 1142€ | 50.9% | +12205.0€ |
| 51 | Illes Balears Illes Balears | 4079€ | 1218€ | 54.2% | +14811.0€ |
| 52 | Madrid Comunidad de Madrid | 4206€ | 1256€ | 55.9% | +16114.0€ |
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