Evolución del precio de la vivienda
Análisis completo de la evolución del precio de la vivienda en España desde 2021. Datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE.
Índice IPV actual
Crecimiento total
Máximo histórico
Período analizado
Evolución nacional
Índice de Precios de Vivienda a nivel nacional (2021-2025)
Hitos clave
Momentos importantes en la evolución del precio de la vivienda
Post-pandemia
Recuperación tras el COVID-19
127,83 (IPV)
Subida inicial
Auge de compras post-pandemia
141,43 (IPV)
Pausa
Estabilización temporal
143,58 (IPV)
Auge actual
Máximos históricos
165,43 (IPV)
Evolución por Comunidad Autónoma
Variación del precio por CCAA desde 2021
| Comunidad Autónoma | Precio actual | Variación total |
|---|---|---|
| Andalucía | 185,92 (IPV) | +54.6% |
| Cantabria | 183,43 (IPV) | +53.3% |
| Ceuta | 209,08 (IPV) | +51.2% |
| Baleares | 203,46 (IPV) | +49.3% |
| Melilla | 201,06 (IPV) | +49.0% |
| Comunidad Valenciana | 174,97 (IPV) | +48.9% |
| Aragón | 179,03 (IPV) | +48.2% |
| Región de Murcia | 171,78 (IPV) | +47.8% |
| Canarias | 178,51 (IPV) | +47.3% |
| Navarra | 167,13 (IPV) | +46.4% |
| La Rioja | 173,26 (IPV) | +46.3% |
| Asturias | 167,19 (IPV) | +45.1% |
| Castilla y León | 166,61 (IPV) | +44.6% |
| Comunidad de Madrid | 207,67 (IPV) | +44.3% |
| Galicia | 167,2 (IPV) | +44.2% |
| Cataluña | 193,43 (IPV) | +40.5% |
| País Vasco | 170,64 (IPV) | +40.2% |
| Extremadura | 145,39 (IPV) | +38.4% |
| Castilla-La Mancha | 148,28 (IPV) | +37.3% |
Análisis de la evolución
El precio de la vivienda en España ha experimentado un crecimiento sostenido desde 2021, con una aceleración notable a partir de 2024. Este aumento se ha visto impulsado por múltiples factores: la escasez de oferta de vivienda nueva, el aumento de la demanda post-pandemia, y la subida de tipos de interés que ha desplazado a compradores del mercado de alquiler al de compra.
Las CCAA con mayor crecimiento han sido Baleares, Madrid y Cataluña, donde el precio ha superado consistentemente la media nacional. Por el contrario, Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León han mostrado un crecimiento más moderado.
Última actualización: Q4 2025 | Fuente: INE - Índice de Precios de Vivienda (IPV)